二房东跑路租客怎么维权？
【二房东跑了报警有用吗】二房东跑了怎么办
在租房尤其是合租时会经常遇到“二房东”，房主、二房东、租客之间的纠纷也越来越多，另外高昂的房租让不少黑心二房东动了歪脑筋，不少人反映被二房东骗取了房租。二房东卷款跑路不仅损害了房东的利益，也给租客带来很大的损失。那么二房东卷款跑了怎么办，二房东跑了报警有用吗？
在租房尤其是合租时会经常遇到 二房东 ，房主、二房东、租客之间的纠纷也越来越多，另外高昂的房租让不少黑心二房东动了歪脑筋，不少人反映被二房东骗取了房租。二房东卷款跑路不仅损害了房东的利益，也给租客带来很大的损失。那么二房东卷款跑了怎么办，二房东跑了报警有用吗？
二房东跑了报警有用吗
王先生向李某租赁了一套两室的房子，在交纳了一年的房租后，没住几天就被房屋真正主人钱女士找上门，要求王先生搬离。王先生才发现被骗了，于是报了警。比较幸运的是，警方在李某乘坐火车准备逃离时将其抓获。据警方调查，李某之前租了钱女士的房子，正好这几天就要到期，他看到高额的房租后就动了歪心思，于是就有了王先生被骗的事情。
在本案中，王先生是幸运的，在第一时间报警后警察也十分快速的抓获了李某。但是对于很多人来说，二房东跑路后很难被抓到，遭受的损失也很难要回来。这是因为这些黑心二房东往往使用假证件行骗，得手后立即消失，警方无法根据现有线索抓获他们。那二房东跑了报警有用吗？一般而言，报警之后追回损失的可能性不是很大，除非涉案金额巨大引起警方重视，或者嫌疑人有系列作案的线索留下证据。那么黑心二房东跑了还要不要报警呢？当然需要，即使追回损失的可能小，也不要放弃，不能让他们安心的逍遥法外。二房东卷款跑路是一种欺诈行为，应该报警并将手上有关二房东的信息材料提交给警方，追究二房东的责任。
如何避免二房东跑路带来的损失
首先租房时一定要仔细查看出租人的 房屋产权证 和身份证件，如果是二房东，必须要求其提供房主同意转租的书面证明，并签订详细的租房合同。在租住后，应该要求二房东提供其支付给大房东的 租金 和相关费用的支付证明。如果租客手中有大房东同意转租和其收到了二房东支付的房租的证明，大房东不得要求租客搬离。而如果房主不同意转租或者没收到房租，这时房主有权解除和二房东的合同，那么租客和二房东的合同也就无效，租客的损失只能在警方抓获二房东后向其追偿。对于大房东要求租户搬离的情况，租客可以和房主商议支付租金和 违约金 来换取继续租住的权利。
总结：
租房时一定仔细辨别出租人的身份，当遭遇二房东跑路时，应及时报警。另外一定要注意保存租房相关的书面证据，比如租房合同、房主同意转租的证明、租金收据、水电 物业费 的收据等相关材料，以便追回自己的损失。
望京某二房东跑路，给租客造成500万元损失，租客该如何维权？
租客遇到这类事情应该及时报警。
望京某二房东跑路，给租客造成500万元损失。
在北京望京的一个繁华地段，一个张先生的二房东租了大量的房子出租。这些房子大多来自美团、阿里巴巴字节跳动等公司的员工，他们以年价出租房间。但是，实际上，房产中介并没有收取年房价，而是收取月房价。然而，张先生利用这个漏洞套现资金，很快就跑了。现在损失金额高达500万元，被骗租客被房产中介暴力退租。
人的贪婪让这些坏人有了可趁之机
如果租房者在租房前能仔细思考，这么低的价格怎么可能以超低的价格在这个区域租到专门装修的房子？因此，任何租房行为都必须在租房前仔细思考。为什么这房子的价格这么便宜？相比其他方式，房屋的价格更实惠，所以我们应该去实地了解一下现在的房东是否是真正的房东，然后和他签订合同，避免资金的损失。
租客可以用法律武器保护自己
现在，随着人口流动的增加，许多城市的房价正在上涨，已经达到了令人生畏的水平。尤其是像北京、上海这样的国际大城市，房价更高。所以越来越多的年轻人不买房，选择在公司附近租一套单身公寓，或者是上班几个人合租的三居室。和买房相比，租房是一件非常方便的事情。那么在这种情况下我该怎么办呢？最好的办法就是报警，在警察的帮助下追回二房东的钱。不管遇到什么样的问题，都是报警的好办法。对于这件事，我们更应该关注的是如何预防事件的发生，而不是如何解决。首先，租房子的时候，要尽量避开二房东。其次，合同要严格按照法律程序签订，合同才会有保障。
二房东收了一年的租金逃跑了怎么办
承租人应该收集保存好相关证据，考虑向法院起诉二房东，要求其返还租金以及赔偿相应的损失。承租人已经支付一定的租金，而无法安心使用房屋，二房东应当承担违约责任。如有租金损失应向二房东追偿。理论上来说虽然承租人有权继续占有使用涉案房屋，但因房东不停骚扰或停水停电等严重影响租客正常使用的，此时租客有权追究二房东的违约责任。租客有权拒绝房东的腾房要求。
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